Beautifully furnished apartment in Rottach-Egern
Diese hochwertige und großzügige Neubauwohnung mit Aufzug befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rottach-Egern, direkt am malerischen Tegernsee.
Sie überzeugt mit einem modernen und gepflegten Design. Das lichterfüllte Wohnzimmer mit integrierter, offener Einbauküche ist ein echtes Highlight. Ausgestattet mit topaktuellen Geräten und stilvollen Möbeln, eignet sich die Küche ideal für kulinarische Erlebnisse. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Wannenbad und hochwertigen Sanitäranlagen, darunter einem Dusch-WC, ausgestattet – hier starten und enden Sie den Tag in Ruhe. Der großzügige Südwesbalkon rundet das Wohnerlebnis ab und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegenden Tegernseer Berge. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, und optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Der EDEKA in der Leo-Slezak-Straße 4A ist bequem über einen Gartendurchgang erreichbar.
Genießen Sie die ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Orte. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tegernsee, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen Freizeitangeboten.
Equipment:
Floor:
1st - with lift
Rooms:
Living- and dining room with sofa and dining set
First bedroom with double bed (200 x 200 cm)
second bedroom with small double bed (140 x 200 cm)
Bathroom with bathtub and shower
guest toilet
First bedroom with double bed (200 x 200 cm)
second bedroom with small double bed (140 x 200 cm)
Bathroom with bathtub and shower
guest toilet
Floor coverings:
Vinyl floor, tiled floor, underfloor heating
Furnishing:
Like new, high quality
Kitchen:
kitchen open to the living area, with window, fridge-freezer combo, dishwasher, induction stove, electric oven, extractor hood, Fully automatic coffee machine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Washing machine in the apartment
Dryer in the apartment
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Dryer in the apartment
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WiFi
internet flat rate (up to 1.000 Mbit/s)
costs included in the rent
internet flat rate (up to 1.000 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials:
Large, very beautiful southwest-facing balcony
Mountain view
Basement, attic
Mountain view
Basement, attic
Parking:
Underground parking optional
costs not included in the rent
costs not included in the rent
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, electricity, heating costs, water, internet
Optional: underground garage (individual space) 80.- €/month; underground garage (individual space) 80.- €/month
Optional: underground garage (individual space) 80.- €/month; underground garage (individual space) 80.- €/month
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Neighborhood
Rottach-Egern
Shopping:
pharmacy, bakery, boutiques, drugstore, butcher shop, greengrocer, dry cleaner's, supermarket
Food and drink:
bars, beer gardens, cafés, pubs, pizzerias, restaurants, stand-up cafes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: electricity, hydro power
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 11,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: electricity, hydro power
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 11,40 kWh/(m²*a)