Luxurious living: semi-detached house with nature-pool
Diese exklusive und luxuriöse Doppelhaushälfte bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Hier sorgt ein Designer-Zementboden in Kombination mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Der elegante Gaskamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Küche, die direkt an den Wohnbereich anschließt, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Durch die Ergänzung einer versteckten kleinen Küchenzeile ist sie vielseitig nutzbar. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler, zwei Backöfen, einer Eismaschine und einem großen Weinkühlschrank, lässt sie keine Wünsche offen. Auch die stilvolle Einrichtung, die hell und modern gestaltet ist, trägt zum luxuriösen Ambiente bei.
Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel verleihen Ihrem Zuhause eine exklusive Note. Genießen Sie Ihre Lieblingsmusik in jedem Raum dank integrierter Lautsprecher.
Die Schlafzimmer sind ebenso elegant eingerichtet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett, während das zweite Schlafzimmer mit einem Boxspringbett ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer dient als Gästezimmer oder Büro und bietet mit einem Schlafsofa flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen versehen. Das Hauptbadezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine freistehende Badewanne mit freiem Blick auf die Sterne.
Besondere Highlights des Hauses sind die Außenbereiche und die Wellness-Einrichtungen im Keller. Verbringen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Naturpool im Garten oder feiern Sie ein schönes Sommerfest. Auch im Winter können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, in Ihrer privaten Sauna, auf dem Wasserbett oder in dem Whirlpool. Für Fitnessbegeisterte steht ein eigener Fitnessraum zur Verfügung.
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und moderner Funktionalität auf höchstem Niveau.
Equipment:
Constructed:
New construction 2022
Rooms:
Living- and dining room with sofa set and dining table
First bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with box spring bed (160 x 200 cm)
Study or guest room with sofa bed
Bathroom with bathtub and shower
bathroom with shower
guest toilet
separate toilet
First bedroom with double bed (180 x 200 cm)
second bedroom with box spring bed (160 x 200 cm)
Study or guest room with sofa bed
Bathroom with bathtub and shower
bathroom with shower
guest toilet
separate toilet
Floor coverings:
Concrete designer floor, tiled floor, underfloor heating
Furnishing:
Like new, beautiful, light-coloured furniture, high quality, exclusive
Kitchen:
Exclusive kitchen open to the living area, with window, fridge-freezer combo, dishwasher, induction stove, extractor hood, wine cooler, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Utility room with washer dryer combination
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (internet connectivity)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WiFi
internet flat rate (up to 1.000 Mbit/s)
costs included in the rent
internet flat rate (up to 1.000 Mbit/s)
costs included in the rent
Specials:
Balcony
Terrace
Garden
Sauna
Nature pool
Exercise room
Terrace
Garden
Sauna
Nature pool
Exercise room
Parking:
One-car garage - further details: Parking in Munich
private outdoor parking space
Costs included in the rent
with charging function for e-mobility
private outdoor parking space
Costs included in the rent
with charging function for e-mobility
Information on the rental price:
Inclusive: utilities, internet, one-car garage, outdoor parking space
Extra: electricity, heating costs, water
Extra: electricity, heating costs, water
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
The monthly television and radio license fee for public broadcasters should be paid directly from the tenant to the ARD ZDF 18,36€ per month - not included in the rental price unless stated otherwise: further information
Landlord's confirmation letter is issued
Public Transport
Neighborhood
München Freimann
Shopping:
bakery, supermarket
Food and drink:
beer gardens, pubs, restaurants, stand-up cafes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: gas, fossil CHP
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Energy demand certificate
Main energy sources: gas, fossil CHP
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)